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次世代住宅ポイントはじまります?

2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、 税率引上げ前後の需要変動の平準化を図るため、税率10%で一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、 様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度が創設されます。

※本制度の実施は、平成31年度(2019年度)予算案が成立することが前提となります。変更の可能性があることをご留意ください。

ポイントの発行。これらに資する住宅の新築・リフォームが対象です。
対象となる住宅 ポイント発行申請の期間
契約等の期間(図)
発行ポイントと要件
住宅の新築(貸家を除く)
  1. ①エコ住宅(断熱等級4又は一次エネ等級4を満たす住宅)
  2. ②長持ち住宅(劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅)
  3. ③耐震住宅(耐震等級2を満たす住宅又は免震建築物)
  4. ④バリアフリー住宅(高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅)

※この他、家事負担軽減に資する設備の設置及び耐震性のない住宅の建替について一定のポイントを付与

※上記に加え、より高い性能を有する住宅(長期優良住宅等)の場合には、ポイントを加算

住宅のリフォーム(貸家を含む)
  1. ①窓・ドアの断熱改修
  2. ②外壁、屋根、天井又は床の断熱改修
  3. ③エコ住宅設備の設置
  4. ④耐震改修
  5. ⑤バリアフリー改修
  6. ⑥家事負担軽減に資する設備の設置
  7. ⑦若者・子育て世帯による既存住宅の購入に伴う、一定規模以上のリフォーム工事等

※この他、既存住宅の購入に伴うリフォームの場合はポイントを加算

※若者世帯:40歳未満の世帯、子育て世帯:18歳未満の子を有する世帯

リフォームの場合

掃除しやすいトイレ

高さを抑えた節水トイレや、ボウル内の除菌機能を備えた節水トイレなどに交換

18,000ポイント

高断熱浴槽

お湯が冷めにくく、
追い炊きが減少する高断熱浴槽に交換

24,000ポイント

内窓設置

今ある窓の内側に
新たに窓を設置し、二重窓に

20,000ポイント

※内窓サッシの枠外寸法を測定

ドア交換

今あるドアを取り除き、
断熱性の高いドアに交換

28,000ポイント

※ドアもしくは引戸の戸枠の枠外寸法を測定

耐震改修

旧耐震基準の住宅を、
現行耐震基準に適合させる工事

150,000ポイント

ポイント詳細

住宅の新築(貸家を除く)
A+B+Cで1戸あたり上限35万ポイント

A標準ポイント

  1. ①エコ住宅
  2. ②長持ち住宅
  3. ③耐震住宅
  4. ④バリアフリー住宅

①~④いずれかの場合
1戸あたり30万ポイント

B優良ポイント

  1. ①認定長期優良住宅
  2. ②低炭素認定住宅
  3. ③性能向上計画認定住宅
  4. ④ZEH

①~④いずれかの場合
1戸あたり5万ポイント

Cオプションポイント

家事負担軽減設備
ビルトイン食器洗機
1.8万P
掃除しやすいレンジフード
0.9万P
ビルトイン自動調理対応コンロ
1.2万P
掃除しやすいトイレ
1.8万P
浴室乾燥機
1.8万P
宅配ボックス
1万P
耐震性のない住宅の建替
15万P
住宅のリフォーム(貸家を含む)
1戸あたり上限30万ポイント
上限特例①

若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を45万ポイントに引上げ(既存住宅の購入を伴う場合は、上限60万ポイントに引上げ)

上限特例②

若者・子育て世帯以外の世帯で安心R住宅を購入しリフォームを行う場合、上限を45万ポイントに引上げ

断熱改修

内外窓、ガラス
0.2~2万P×箇所数
ドア
2.4~2.8万P×箇所数
外壁
10万P(部分断熱5万P)
屋根・天井
3.2万P(部分断熱1.6万P)
6万P(部分断熱3万P)

バリアフリー改修

手すり
0.5万P
段差解消
0.6万P
廊下幅等拡張
2.8万P
ホームエレベーター設置
15万P
衝撃緩和畳の設置
1.7万P

エコ住宅設備

太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯器
各2.4万P
節水型トイレ
1.6万P
簡易水栓
0.4万P

家事負担軽減設備

ビルトイン食器洗機、掃除しやすいトイレ、浴室乾燥機
各1.8万P
掃除しやすいレンジフード
0.9万P
ビルトイン自動調理対応コンロ
1.2万P
宅配ボックス
1万P

耐震改修

15万P

リフォーム瑕疵保険への加入、
インスペクションの実施

0.7万P

若者・子育て世帯により既存住宅の
購入を伴う100万円以上のリフォーム

10万P

算定特例

既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを2倍カウント。 (若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く)

※2018年12月21日(閣議決定日)時点で40歳未満であること。
※2018年12月21日(閣議決定日)時点で18歳未満の子を有する世帯、又は申請時点で18歳未満の子を有する世帯。

新築・リフォームとも、合計ポイントが20,000ポイント/戸未満の場合はポイント発行申請ができません。

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